Voor gemeente Ameland hebben we het bestemmingsplan voor het buitengebied opgesteld. Het plan is op 16 september 2024 vastgesteld. Met dit plan is een actuele regeling tot stand gekomen voor alle activiteiten en functies in het buitengebied. Dankzij deze actuele juridische regeling is het voor iedereen duidelijk wat de mogelijkheden zijn voor het buitengebied van Ameland.
Bijzonder aan dit project is de lange looptijd: op 15 oktober 2011 is door de gemeente opdracht gegeven aan Buro Vijn, onze rechtsvoorganger. Dat was al ruim 13 jaar geleden. We vinden het bijzonder dat we zo’n langdurig traject met deze opdrachtgever mochten aangaan en kijken terug op een bijzonder goede samenwerking met de gemeente.
Bijzonder is ook de goede interne samenwerking. Na de start van dit project is Buro Vijn onderdeel geworden van Rho Adviseurs. Wisselingen van de wacht zijn eigenlijk onvermijdelijk gezien deze looptijd. Desondanks wisten we, door de inzet van een ieder, het plan tot een goed einde te brengen.
Wij waren voor de gemeente een betrouwbare partner als het ging om deskundige inzet en (juridische) advisering. Fijn was ook dat er sprake was van ‘vaste gezichten’, vaste aanspreekpunten. Zowel aan de zijde van de gemeente als aan de zijde van Rho Adviseurs. Dit zorgde voor continuïteit. De samenwerking met de gemeente verliep soepel en plezierig.
Bijzonder is ook de goede interne samenwerking. Na de start van dit project is Buro Vijn onderdeel geworden van Rho Adviseurs. Wisselingen van de wacht zijn eigenlijk onvermijdelijk gezien deze looptijd. Desondanks wisten we, door de inzet van een ieder, het plan tot een goed einde te brengen.
Wij waren voor de gemeente een betrouwbare partner als het ging om deskundige inzet en (juridische) advisering. Fijn was ook dat er sprake was van ‘vaste gezichten’, vaste aanspreekpunten. Zowel aan de zijde van de gemeente als aan de zijde van Rho Adviseurs. Dit zorgde voor continuïteit. De samenwerking met de gemeente verliep soepel en plezierig.
In het plan is te lezen welke bouwmogelijkheden er zijn in het buitengebied en op welke wijze de gronden gebruikt mogen worden."
Het bestemmingsplan actualiseert de bestaande verouderde regels uit 1998 en vormt een actueel beheerkader voor de agrarisch functies en de overige functies in het buitengebied (wonen, recreatie etc.).
Dit wordt alleen toegestaan als de kenmerkende landschappelijke en cultuurhistorische waarden behouden blijven. Ook moet de activiteit plaatsvinden binnen de bestaande bebouwing.
Nieuwe ontwikkelingen moeten afgestemd zijn op de identiteit van het landschap om de specifieke waarden van het buitengebied te kunnen bewaren en te beschermen!"
Ingrijpende ontwikkelingen worden met dit bestemmingsplan dan ook niet mogelijk gemaakt. Voor dergelijke projecten is een afzonderlijke planologische procedure nodig. Het buitengebied wordt met dit plan echter niet ‘op slot’ gezet: er is enige ruimte voor nieuwe ontwikkelingen bij bestaande functies. Waar het bestemmingsplan planologische ontwikkelruimte biedt gaat het dus om kleinschalige perceelsgebonden ontwikkelingen.
Wij bedankt gemeente Ameland voor de fijne samenwerking en het vertrouwen dat in ons is gesteld."