In opdracht van de gemeente Tytsjerksteradiel voerde Rho Adviseurs, samen met Hylke Goudswaard van Roenom, een locatieonderzoek uit voor de realisatie van starterswoningen in Burgum. In een tijd waarin betaalbare woonruimte voor jongeren steeds schaarser wordt, was het doel helder: welke locaties in Burgum bieden de meeste potentie voor toekomstbestendige en betaalbare woningbouw?
De oorsprong van het project ligt in het burgerinitiatief Burgum 2040, waarin inwoners en gemeente samen na gingen denken over de toekomst van het dorp. Uit deze gezamenlijke visie ontstonden twaalf creatieve ideeën voor jongerenhuisvesting. Hieruit bleven uiteindelijk drie kansrijke locaties over, die wij grondig onderzochten op planologische, stedenbouwkundige en milieukundige aspecten en op financiële haalbaarheid.
De drie onderzochte locaties verschillen qua ligging, context en ontwikkelpotentie. Eén locatie ligt aan de Tuorrebout, in de buurt van het AZC en het sportcomplex van FC Burgum. De tweede locatie bevindt zich aan de Tjalling Haismastraat, aan de zuidzijde van het dorp. De derde locatie is gelegen aan de Nijboerstrjitte, in een bestaande woonomgeving.
Een veelbelovende locatie is het terrein langs de Tuorrebout. Hier kunnen 25 startersappartementen worden gerealiseerd, met een verwachte verkoopprijs rond de €240.000. Bovendien biedt deze locatie een positief financieel perspectief voor de gemeente. De tweede onderzochte locatie, aan de Tjalling Haismastraat, blijkt minder rendabel, maar blijft zeker een serieuze optie. De derde locatie – aan de Nijboerstrjitte – scoort het laagst.
Vanuit Rho Adviseurs verzorgden wij het volledige locatieonderzoek en brachten alle relevante factoren overzichtelijk in kaart. Daarmee bieden we de gemeenteraad zowel een inhoudelijk goed onderbouwd afwegingskader, als een waardevol instrument voor besluitvorming.
Het college van B&W vraagt de raad nu om zich uit te spreken over hun voorkeurslocatie en of de minst haalbare optie definitief kan worden geschrapt.
We zijn trots dat we hebben mogen bijdragen aan een concrete stap richting een toekomst waarin jongeren in Burgum een betaalbaar en kwalitatief goed thuis kunnen vinden!
Geke van Halteren Projectleider Planvorming