Na een verwoestende brand in 2024 is de bedrijfsbebouwing van het akkerbouwbedrijf Biemond volledig verloren gegaan. Rho Adviseurs ondersteunde bij de planologische verplaatsing van het bedrijf naar een agrarisch perceel aan de Korenhornsterweg, net buiten de dorpskern van Godlinze.
De nieuwe locatie biedt ruimte voor de bouw van twee bedrijfsloodsen en een bedrijfswoning, zorgvuldig ingepast in het open wierdenlandschap met houtsingels, poel en beplanting. De ontwikkeling verenigt agrarische modernisering met landschappelijke kwaliteit en respect voor de historische wierde.
Snelheid en kwaliteit
De verplaatsing combineert snelheid met kwaliteit: in slechts twaalf maanden tijd is de volledige vergunningverlening rondgekomen. Het project is mogelijk gemaakt via een buitenplanse omgevingsplanactiviteiten (BOPA) onder de nieuwe Omgevingswet in de gemeente Eemsdelta.
Rho Adviseurs stelde de ruimtelijke onderbouwing op voor de omgevingsvergunning en maakte het landschappelijk inpassingsplan. Daarnaast verzorgde Rho de afstemming met gemeente, provincie, initiatiefnemer, bouwbedrijf en architect.
Landschappelijke inpassing
Dankzij het landschappelijke inpassingsplan wordt het bedrijf passend ingepast op de nieuwe locatie. Hiervoor is een landschappelijke analyse uitgevoerd, historische ontwikkeling in kaart gebracht en provinciaal, regionaal en gemeentelijk beleid toegepast.
De biodiversiteit van het plangebied wordt vergroot door natuurontwikkeling. Het groen bestaat uit inheemse beplanting, bomen en struiken, passend bij het wierdenlandschap waar de erven in het open landschap veelal erfbeplanting rondom hebben. Het groen wordt ook ingezet om het contrast te behouden tussen de bebouwde wierden en het open landschap.
Een markant element is de keuze voor een solitaire rode beuk, als verwijzing naar de vroegere gewoonte om bij boerderijen met meer dan 50 hectare grond een rode beuk te planten. Verder wordt er een fraaie, langwerpige poel aangelegd, als verwijzing naar de kenmerkende Groninger borgen met huisgrachten. De poel wordt aangesloten op omliggende sloten en fungeert als waterberging.
Zorgvuldig en toekomstgericht
Door een vlot en zorgvuldig vergunningstraject kan het akkerbouwbedrijf weer toekomstgericht ondernemen op een passende locatie, zonder overlast voor omwonenden en met behoud van ruimtelijke kwaliteit.
Dit project laat zien hoe samenwerking, doorzettingsvermogen en vakmanschap leiden tot een nieuwe start. Dank aan Maatschap Biemond, Gemeente Eemsdelta, Provincie Groningen, Penta Architecten en Bouwbedrijf Lont voor de prettige samenwerking!
Denise Brugma