Ruimtelijke Visie op de ontwikkeling van Gorssel Noord-Oost – de basis voor 250 nieuwe woningen

De gemeente Lochem staat voor de urgente opgave om het woningtekort in Gorssel terug te dringen en bij te dragen aan de groeidoelstelling uit de Omgevingsvisie Lochem 2040 (40.000 inwoners). Daartoe is in mei 2023 de Kernvisie Wonen Gorssel vastgesteld, waarin een aantal nieuwe locaties voor woningbouw is aangewezen. Eén van deze locaties is het gebied van ca. 10 ha ten noordoosten van Gorssel. Hier is ruimte voor 220 tot 250 nieuwe woningen.

Om de potentie van het gebied te onderzoeken en inzichtelijk te maken is door Rho Adviseurs de stedenbouwkundige visie opgesteld die uitgaat van de landschappelijke kwaliteiten van het gebied en de integratie met de directe omgeving en de dorpskern van Gorssel. Hierbij wordt bijzondere aandacht besteed aan de randen van het plangebied en de aansluiting op de omliggende buurten én het landschap.

In een intensief traject waarbij omwonenden en inwoners van Gorssel actief zijn betrokken bij de planvorming heeft Rho Adviseurs het ruimtelijk raamwerk opgezet met als uitgangspunt een dorpse uitbreiding die het landschap en dorp bij elkaar brengt.

Nieuwe erven aan de Elfuursweg en de Kozakkenweg bouwen voort op het bestaande karakter van de bebouwing & het landschap en creëren nieuwe mogelijkheden om voorzieningen te delen en in gemeenschap te wonen.

Aan de randen van het plangebied bouwen we wat losser. In het midden van het plangebied is de dichtheid juist wat hoger.

In Gorssel-Noordoost wordt gebouwd voor iedereen. Gorssel is in de toekomst een aantrekkelijk dorp en blijft dat ook door betaalbaar wonen voor meer mensen.

We zetten in op een klimaat-adaptieve inrichting met veel groen en ruimte voor waterberging. Het groen is mooi om naar te kijken, nodigt uit om naar buiten te gaan én biedt door een slimme inrichting volop kansen voor veel biodiversiteit.

Wethouder Wonen, Marja Eggink-Meuleman: “We vinden het belangrijk dat inwoners vanaf het begin kunnen meedenken over de nieuwe wijk. Hun ideeën en aandachtspunten hebben een grote rol gespeeld bij het opstellen van deze ruimtelijke visie. Zo was de ontsluiting en de spreiding van het verkeer een belangrijk punt. Nu ligt er een evenwichtige visie die we gezamenlijk hebben vormgegeven.”