Het afgelopen jaar heeft Rho Adviseurs in nauwe samenwerking met de gemeente Wierden gewerkt aan het bestemmingsplan ‘Zenderink, eerste herziening’ en het exploitatieplan ‘Zenderink Wierden, 5e herziening 2024’. We zijn trots te melden dat beide plannen zijn vastgesteld, zonder dat er beroep is ingediend, en dat de plannen inmiddels onherroepelijk zijn.
De herziening en vaststelling van het bestemmingsplan en het exploitatieplan zijn belangrijke mijlpalen die de verdere ontwikkeling van de woonwijk Zenderink mogelijk maken. Het nieuwe deel van de wijk Zenderink, gelegen in het noordoosten van Wierden, krijgt een mix van 34 woningen, waaronder 8 levensloopbestendige woningen. Zenderink staat bekend om zijn ruimtelijke opzet, groene karakter en duurzame inrichting. De wijk biedt ruimte voor verschillende woningtypen en voorziet in ruime kavels die kopers zelf kunnen bebouwen.
Bestemmingsplan Zenderink Wierden
Het bestemmingsplan ‘Zenderink, eerste herziening’ betreft een herziening van het in 2010 vastgestelde bestemmingsplan ‘Zenderink’. Omdat de uitwerkingsregels zoals vastgelegd in het bestemmingsplan uit 2010 niet meer aansloten bij de huidige situatie, bestond de noodzaak het bestemmingsplan te herzien. Met de herziening van het bestemmingsplan is een nieuw juridisch-planologisch kader voor woningbouw geboden waarmee aangesloten wordt op de ontwikkelwensen van deze tijd en waarbij in het bijzonder aandacht is geweest voor de wateropgave, bijzondere bomen en gewasbeschermingsmiddelen.
Bestemmingsplan Zenderink Wierden
Het bestemmingsplan ‘Zenderink, eerste herziening’ betreft een herziening van het in 2010 vastgestelde bestemmingsplan ‘Zenderink’. Omdat de uitwerkingsregels zoals vastgelegd in het bestemmingsplan uit 2010 niet meer aansloten bij de huidige situatie, bestond de noodzaak het bestemmingsplan te herzien. Met de herziening van het bestemmingsplan is een nieuw juridisch-planologisch kader voor woningbouw geboden waarmee aangesloten wordt op de ontwikkelwensen van deze tijd en waarbij in het bijzonder aandacht is geweest voor de wateropgave, bijzondere bomen en gewasbeschermingsmiddelen.
Beeld: toelichting bestemmingsplan © Gemeente Wierden
Exploitatieplan
De herziening van het bestemmingsplan vormde de aanleiding om ook het geldende exploitatieplan structureel te herzien. Hiervoor is het exploitatieplan ‘Zenderink, 5e herziening 2024’ opgesteld. De 5e herziening corrigeert de volgorde van ontwikkeling, waarbij nu eerst het oostelijk deel wordt ontwikkeld en daarna het westelijk deel. Kosten en opbrengsten zijn geactualiseerd en een meer consistente rekenmethodiek voor het gebied is uitgewerkt op basis van wetgeving en rechtspraak.
Beeld: schets bestemmingsplan © bron onbekend, gebruikt met toestemming van Gemeente Wierden
De kracht van Rho Adviseurs
In projecten waar ruimtelijke procedures en kostenverhaal samenkomen, komt de meerwaarde van Rho Adviseurs nadrukkelijk naar voren. Dat was ook het geval bij de plannen voor Zenderink in Wierden. De kennis en ervaring die we onder de Wro hebben opgedaan zijn ook nu, met het werken onder de Omgevingswet, heel waardevol en bruikbaar. Zo zijn de geleerde lessen toepasbaar bij wijzigingen van het omgevingsplan en het werken met regels kostenverhaal (met en zonder tijdvak).
Heb jij behoefte aan advies over het kostenverhaal en de ruimtelijke procedures onder de Omgevingswet? Neem dan gerust contact met ons op.