Rho Adviseurs heeft in opdracht van Aldi Vastgoed en Kienhuis Gebiedsontwikkeling de ruimtelijke procedures begeleid om de verplaatsing van Aldi binnen Brummen én de ontwikkeling van appartementen op de achterblijvende supermarktlocatie mogelijk te maken.
In het Gelderse dorp Brummen is, net als in veel delen van Nederland, de woningbehoefte groot. Dit betekent dat er meer druk komt te staan op de fysieke ruimte. Tegelijkertijd is het van belang het voorzieningenniveau op peil te houden.
Vestiging buiten het centrum
Supermarkt Aldi maakt onderdeel uit van de voorzieningenstructuur, maar was op de huidige locatie niet meer toekomstbestendig. Aldi was gevestigd in een klein, verouderd pand aan de Arnhemsestraat. Fysieke uitbreiding was niet meer mogelijk en met de ligging in het woongebied was een supermarktfunctie hier ook niet meer passend.
Vestiging buiten het centrum
Supermarkt Aldi maakt onderdeel uit van de voorzieningenstructuur, maar was op de huidige locatie niet meer toekomstbestendig. Aldi was gevestigd in een klein, verouderd pand aan de Arnhemsestraat. Fysieke uitbreiding was niet meer mogelijk en met de ligging in het woongebied was een supermarktfunctie hier ook niet meer passend.
Er is gekozen voor een beter passende locatie aan de Vulcanusweg in Brummen. Het vestigen van een supermarkt buiten het centrum is niet vanzelfsprekend. Beleid is vaak gericht op concentratie in winkelgebieden. Door middel van een ruimtelijk-economisch onderzoek met een locatieafweging hebben wij de meerwaarde van het project in beeld kunnen brengen – in eerste instantie bij de gemeente, en later ook bij de provincie.
Er is gekozen voor een beter passende locatie aan de Vulcanusweg in Brummen. Het vestigen van een supermarkt buiten het centrum is niet vanzelfsprekend. Beleid is vaak gericht op concentratie in winkelgebieden. Door middel van een ruimtelijk-economisch onderzoek met een locatieafweging hebben wij de meerwaarde van het project in beeld kunnen brengen – in eerste instantie bij de gemeente, en later ook bij de provincie.
Nieuwe appartementen
De herontwikkeling van de achterblijvende vertreklocatie was onlosmakelijk verbonden met de verplaatsing van Aldi. Hier is een woningbouwplan ontwikkeld met twee appartementengebouwen. Hiermee wordt bijgedragen aan de invulling van de woningbehoefte in Brummen en worden tegelijkertijd de detailhandelsmeters gesaneerd. Dit plan is ontwikkeld door TRB Vastgoed B.V.
Nieuwe appartementen
De herontwikkeling van de achterblijvende vertreklocatie was onlosmakelijk verbonden met de verplaatsing van Aldi. Hier is een woningbouwplan ontwikkeld met twee appartementengebouwen. Hiermee wordt bijgedragen aan de invulling van de woningbehoefte in Brummen en worden tegelijkertijd de detailhandelsmeters gesaneerd. Dit plan is ontwikkeld door TRB Vastgoed B.V.
Afgelopen jaren heeft Rho Adviseurs de ontwikkelaars en gemeente vanuit verschillende disciplines ondersteund. Wij hebben niet alleen de benodigde bestemmingsplannen opgesteld, maar ook geadviseerd over verschillende onderzoeken waaronder de ladderonderbouwing, het akoestisch onderzoek en uiteraard stikstof.
Afgelopen jaren heeft Rho Adviseurs de ontwikkelaars en gemeente vanuit verschillende disciplines ondersteund. Wij hebben niet alleen de benodigde bestemmingsplannen opgesteld, maar ook geadviseerd over verschillende onderzoeken waaronder de ladderonderbouwing, het akoestisch onderzoek en uiteraard stikstof.
We kijken terug op een goede samenwerking met de gemeente en de ontwikkelaars. Met een mooi resultaat: zowel het bestemmingsplan voor de ALDI als het bestemmingsplan voor de woningen zijn onherroepelijk. De supermarkt is inmiddels geopend en de appartementen zijn in ontwikkeling. We zijn blij dat we op deze manier konden bijdragen aan de leefbaarheid in Brummen!
